Ponuka na prenájom nehnuteľného majetku – pozemkov v k.ú. Orkucany, Prešovský samosprávny kraj, Námestie mieru č. 2, 080 01 Prešov

Prešovský samosprávny kraj (ďalej len PSK) v zmysle § 281 a násl. Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov, v súlade so zákonom č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov a v zmysle „Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom PSK“ v platnom znení

vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž (O.V.S.)
na podávanie návrhov na uzatvorenie nájomnej zmluvy na prenájom nehnuteľného majetku PSK.

1. Identifikácia vyhlasovateľa

2. Podmienky obchodnej verejnej súťaže

Predmet zmluvy

Nájom nehnuteľného majetku vo vlastníctve PSK- pozemkov zapísaných na liste vlastníctva č. 109 v katastrálnom území Orkucany ako:

do nájmu nájomcu, ktorého návrh bude komisiou vyhodnotený ako najvhodnejší. Účel nájmu: podľa čl. 3. Zmluvy.

3. Zásady ostatného obsahu zamýšľanej nájomnej zmluvy, na ktorých vyhlasovateľ trvá

• Prílohou vyhlásenia obchodnej verejnej súťaže je vzor nájomnej zmluvy, ktorá je ostatným obsahom nájomnej zmluvy, na ktorom vyhlasovateľ trvá, zverejnená na stránke Prešovského samosprávneho kraja www.psk.sk pri vyhlásení tejto O.V.S.
• Ponúknuté nájomné za prenájom pozemkov:
  • ornú pôdu o výmere 37 174 m² minimálne vo výške 0,00623 €/m²/rok
  • trvalý trávny porast, ostatná plocha a vodná plocha spolu o výmere 20 929 m² minimálne vo výške 0,00509 €/m²/rok
• Nájomné je splatné štvrťročne vopred do 30 kalendárnych dní odo dňa vystavenia faktúry prenajímateľom.
• Prenajímateľ je oprávnený dohodnuté nájomné každoročne upraviť o mieru kladnej inflácie vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky v danom roku za predchádzajúci kalendárny rok.
• Okrem nájomného sa nájomca zaväzuje uhradiť aj daň z nehnuteľností vyrubenú prenajímateľovi správcom dane za príslušný kalendárny rok.
• Doba nájmu: nájom na dobu neurčitú odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy s možnosťou ukončenia zmluvy výpoveďou aj bez uvedenia dôvodu k 1. novembru pričom výpovedná lehota je 5 ročná a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca, nasledujúcim po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

4. Ďalšie podmienky obchodnej verejnej súťaže

• Návrh je potrebné doručiť na adresu vyhlasovateľa v lehote do 21.5.2026 do 10.00 hod. v zalepenej obálke s výrazným označením:
  „Obchodná verejná súťaž – Nájom pozemkov „TIOP“ v k.ú. Orkucany – Neotvárať“
  na adresu:
  Prešovský samosprávny kraj
  Odbor majetku a investícií
  Námestie mieru č. 2
  080 01 Prešov
• Rozhodujúci je dátum a čas prijatia ponuky na prezentačnej pečiatke podateľne Úradu Prešovského samosprávneho kraja. Na obálke bude uvedená identifikácia navrhovateľa. Rozhodujúcim kritériom na posúdenie ponuky je celková ponúknutá cena nájmu spolu za všetky ponúkané parcely.
• Povinnosti nájomcu strpieť budúce vecné bremená na nehnuteľnom majetku vo výlučnom vlastníctve Prešovského samosprávneho kraja, zapísanom na LV č. 109, v k. ú. Orkucany, obec Sabinov, okres Sabinov a to na pozemku registra E KN parcelné č.1323 – trvalý trávny porast o výmere 15 108 m², č.1324 – ostatná plocha o výmere 452 m² a č.1327/3 – orná pôda o výmere 18 568 m². Rozsah vecného bremena bude určený geometrickým plánom plochou v m², vyhotoveným po ukončení stavby. V prílohe č.1 je priložený náhľad na plánované budúce vecné bremená súvisiace s realizáciou stavieb P+R Orkucany“ a stavby „Retenčnej nádrže a dláždenej priekopy“. Povinnosti povinného z budúceho vecného bremena:
  • strpieť trvalé umiestnenie stavby „P+R Orkucany“ a stavby „Retenčnej nádrže a dláždenej priekopy“ vrátane ich ochranného pásma, ich užívanie a prevádzkovanie na predmetných nehnuteľnostiach,
  • strpieť v nevyhnutnej miere vstup (peši, vozidlami, mechanizmami) budúceho oprávneného z vecného bremena a ním poverených osôb ako aj iných oprávnených osôb na predmetné nehnuteľností v súvislosti s projektovaním, zriaďovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, prevádzkovaním alebo na účely opráv, údržby, kontroly daných stavieb,
  • zdržať sa konania, ktoré by bránilo budúcemu oprávnenému z vecného bremena vo výkone jeho práv vyplývajúcich z budúceho vecného bremena, a ktoré môže obmedziť prístup k stavbe a konania, ktoré by mohlo poškodiť alebo ohroziť technický stav stavby alebo jej prevádzku.
• Návrh musí obsahovať:
  • návrh nájomnej zmluvy v písomnej forme podpísaný oprávnenou osobou navrhovateľa (obsah návrhu nájomnej zmluvy je zverejnený na stránke Prešovského samosprávneho kraja www.psk.sk pri vyhlásení tejto O.V.S.)
  • ponúkanú výšku nájomného v eurách za m²/rok
  • predmet nájmu
  • účel nájmu
  • dobu nájmu
  • súhlas s podmienkami obchodnej verejnej súťaže
  • kontaktné údaje oprávnenej osoby (napr. telefón, e-mail)
  • presnú identifikáciu navrhovateľa takto:
    • nájomca – fyzická osoba titul, meno a priezvisko, dátum narodenia, miesto trvalého pobytu, prípadne bankové spojenie – číslo účtu, alebo
    • nájomca – fyzická osoba zapísaná v živnostenskom registri obchodné meno, sídlo, IČO, bankové spojenie – číslo účtu, alebo
    • nájomca – právnická osoba obchodné meno, sídlo, IČO, bankové spojenie – číslo účtu, štatutárny orgán – podľa výpisu z príslušného registra, údaj o registrácii – napr. Obchodný register Okresného súdu ……., oddiel ……, vložka ……
• Vyhodnotenie obchodnej verejnej súťaže bude písomne oznámené všetkým navrhovateľom v lehote do 30 dní od vyhodnotenia predložených návrhov.
• Vyhlasovateľ si v súlade s § 283 Obchodného zákonníka vyhradzuje právo zmeniť už uverejnené podmienky súťaže alebo súťaž zrušiť. V prípade zmeny alebo zrušenia súťaže budú tieto skutočnosti uverejnené spôsobom, akým boli vyhlásené podmienky súťaže.
• V súlade s § 284 Obchodného zákonníka bude do súťaže zahrnutý len ten návrh, ktorého obsah zodpovedá uverejneným podmienkam súťaže.
• Vyhlasovateľ si v zmysle § 287 ods. 2 Obchodného zákonníka vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy bez uvedenia dôvodu.
• Vyhlasovateľ je oprávnený meniť ustanovenia nájomnej zmluvy.
• Navrhovateľ nemá nárok na náhradu nákladov vynaložených/spojených s účasťou na tejto obchodnej verejnej súťaži.
• Navrhovateľ predložením návrhu v obchodnej verejnej súťaži súhlasí so zverejnením a sprístupnením jeho osobných údajov na účel uzavretia nájomnej zmluvy a existencie nájomného vzťahu.

5. Obhliadka majetku

Ohliadka majetku na mieste samom bude umožnená v čase pred podaním návrhu po telefonickom dohovore, kontaktná osoba: Ing. Tomáš Vaško, zamestnanec odboru majetku a investícií Prešovského samosprávneho kraja, tel.: 051 7081 323, 0911 704 151

V Prešove, dňa 4.5.2026

PaedDr. Milan Majerský, PhD.,
predseda Prešovského samosprávneho kraja

Zverejnené na úradnej tabuli a internetovej stránke Úradu PSK dňa 4.5.2026 do 21.5.2026.

Prílohy

• kúpna zmluva vo formáte ODT (odt, 38 kB )
• Príloha č.1 – plánované zriadenie budúcich vecných bremien – náhľad ( pdf, 755 kb )