Ponuka na prenájom – OVS – Energetická Agentúra Smart Regónu PSK, Levočská 1, 080 01 Prešov

Prešovský samosprávny kraj  (ďalej len „PSK“) v zmysle § 281 a násl. Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov, v súlade so zákonom č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov a v nadväznosti na „Zásady hospodárenia a nakladania s majetkom Prešovského samosprávneho kraja“ v platnom znení zverejňuje obchodnú verejnú súťaž (O.V.S) na podávanie návrhov na uzatvorenie nájomnej zmluvy na prenájom nehnuteľného majetku PSK zverejneného do správy správcu majetku – vyhlasovateľa obchodnej verejnej súťaže.

1. Identifikácia vyhlasovateľa

Názov: Energetická Agentúra Smart Regiónu PSK
Sídlo: Levočská 6114/1, 080 01 Prešov
IČO: 51295130
DIČ: 2120670827, nie je platca DPH
Štatutárny orgán: Ing. Martin Lukáč, riaditeľ
Kontaktná osoba: Mgr. Miriam Sorgerová
Telefón: +421 905 881 025

2. Podmienky obchodnej verejnej súťaže

Predmet obchodnej verejnej súťaže

Návrh nájomnej zmluvy na prenájom časti nehnuteľného majetku vo vlastníctve PSK v správe vyhlasovateľa súťaže – nebytových priestorov v nehnuteľnosti  zapísanej na liste vlastníctva č. 11101, katastrálne územie Prešov, súpisné číslo stavby 6114, na parcele registra KN C parcelné číslo 396 v meste Prešov na ulici Levočská 1, do nájmu nájomcu, ktorého návrh bude komisiou vyhodnotený ako najvhodnejší.
Predmetom prenájmu sú nebytové priestory pozostávajúce zo šiestich samostatných kancelárií spolu s kuchynkou, technickým a sociálnym zázemím v celkovej výmere 392,41 m² na I. a II. nadzemnom podlaží a medzipodlaží, z čoho 226,16 m² tvorí plocha vhodná na kancelárske účely a 166,25 m² predstavuje zázemie. Predmet nájmu sa prenajíma výlučne ako jeden celok, bez možnosti jeho ďalšieho členenia alebo prenájmu len jeho časti.
Možné využitie priestoru: vhodné na kancelárske účely. Priestory budú k dispozícii od 01.08.2026 (vrátane).

3. Zásady ostatného obsahu zamýšľanej nájomnej zmluvy, na ktorých vyhlasovateľ trvá

1. Prílohou vyhlásenia obchodnej verejnej súťaže je  nájomná zmluva, ktorá je ostatným obsahom nájomnej zmluvy, na ktorom vyhlasovateľ trvá, táto bude po vyžiadaní zaslaná vyhlasovateľom záujemcovi o nájom emailom.
2. Minimálna ponúkaná výška nájomného za nehnuteľný majetok okrem platieb za energie a služby spojené s užívaním majetku je stanovená v minimálnej výške takto:
   Nebytový priestor – kancelárske priestory – 66,- € /m²/rok ,
   Nebytový priestor – zázemie : kuchynka + sociálne a technické priestory – 18,- €/m²/rok.
   K nájmu budú fakturované náklady za dodané energie a ostatné služby spojené s užívaním priestorov. Zálohy za ostatné služby sú stanovené pomerom nájomcom užívanej plochy predmetu nájmu podľa m² (392,41 m²) a celkovej plochy priestorov budovy prenajímateľa, ktorá je 1 736,88 m². Dočasne užívaná plocha nájomcom bude vo výške 22,59 % z celkových nákladov na budovu prenajímateľa.
3. Doba nájmu: nájom na dobu neurčitú odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy s možnosťou ukončenia zmluvy výpoveďou s výpovednou lehotou 3- mesačnou bez uvedenia dôvodu.

4. Ďalšie podmienky obchodnej verejnej súťaže

1. Návrh je potrebné doručiť na adresu vyhlasovateľa v lehote do 19.06.2026, do 13.00 hod. v zalepenej obálke s výrazným označením:
   
   „Obchodná verejná súťaž – nájom nebytové priestory Levočská 1 – neotvárať“
   
   na adresu:
      Energetická Agentúra Smart Regiónu PSK
      Levočská 1
      080 01  Prešov
   Rozhodujúci je dátum a čas prijatia ponuky na prezentačnej pečiatke vyhlasovateľa súťaže.
   Na obálke bude uvedená identifikácia navrhovateľa.
2. Návrh musí obsahovať:
   • oprávnenou osobou navrhovateľa podpísaný návrh nájomnej zmluvy
   • ponúkaná výška nájomného v €/m²/rok za jednotlivé priestory (rozhodujúca je celková ročná výška)
   • predmet nájmu
   • účel nájmu
   • dobu nájmu
   • presnú identifikáciu záujemcu, takto:
     • nájomca – fyzická osoba (titul,  meno  a  priezvisko,  dátum narodenia, číslo občianskeho preukazu, miesto trvalého pobytu, prípadne bankové spojenie – číslo účtu) alebo
     • nájomca – fyzická osoba zapísaná v živnostenskom registri – obchodné  meno,  sídlo,  IČO,  bankové spojenie   –  číslo  účtu, zastúpená  –  titul, meno  a  priezvisko,   trvalý  pobyt,  zapísaný a v živnostenskom registri: …../č.: ….. alebo
     • nájomca – právnická osoba  – obchodné   meno  a  sídlo,  IČO,  bankové spojenie  – číslo  účtu, štatutárny orgán – podľa  výpisu  z Obchodného  registra,  resp.  iného   registra   potvrdzujúceho   právnu   subjektivitu záujemcu, údaj  o registrácií – napr. Obchodný register Okresného súdu……, oddiel…., vložka…. .
   • súhlas s podmienkami obchodnej verejnej súťaže
   • kontaktné údaje oprávnenej osoby  (napr. telefón, e-mail)
3. Vyhodnotenie  obchodnej  verejnej  súťaže  bude písomne  oznámené všetkým účastníkom v lehote do 15 dní  od vyhodnotenia predložených návrhov.
4. Vyhlasovateľ si v súlade s § 283 Obchodného zákonníka vyhradzuje právo zmeniť už uverejnené podmienky súťaže  alebo súťaž zrušiť. V prípade zmeny alebo zrušenia súťaže budú tieto skutočnosti uverejnené spôsobom, akým boli  vyhlásené podmienky súťaže.
5. V súlade s § 284 Obchodného zákonníka bude do súťaže zahrnutý len ten návrh, ktorého obsah zodpovedá uverejneným podmienkam súťaže.
6. Vyhlasovateľ si v zmysle § 287 ods. 2 Obchodného zákonníka vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy. Vyhlasovateľ je oprávnený meniť ustanovenia nájomnej zmluvy.
7. Navrhovateľ nemá nárok  na náhradu nákladov vynaložených/spojených s účasťou na tejto obchodnej verejnej súťaži.
8. Navrhovateľ predložením návrhu nájomnej zmluvy v obchodnej verejnej súťaži súhlasí so zverejnením a sprístupnením jeho osobných údajov na účel uzavretia nájomnej zmluvy a existencie  nájomného vzťahu.
9. Ak záujemca, ktorý ponúkol najvyššie nájomné a bol správcom vyzvaný na uzatvorenie zmluvy o nájme a zmluvu o nájme v lehote určenej vyhlasovateľom neuzatvorí, tento je oprávnený vyzvať na uzatvorenie zmluvy o nájme v poradí ďalšieho záujemcu, ktorý splnil určené podmienky a ponúkol v poradí druhé najvyššie nájomné. Na ponuku záujemcu, ktorý ponúkol najvyššie nájomné a neuzatvorí zmluvu o nájme v lehote určenej vyhlasovateľom sa neprihliada; uvedené platí aj keď záujemca výzvu na uzatvorenie zmluvy o nájme neprevzal. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo neuzatvoriť zmluvu o nájme.

5. Obhliadka majetku

Obhliadka priestorov na mieste samom bude záujemcom umožnená v čase pred podaním návrhu po telefonickom dohovore – Ing. Petrom Onofrejom, tel. číslo 0919 069 568.

6. Zverejnenie na webovom sídle

Zverejnené na úradnej tabuli a internetovej stránke Úradu PSK od 03.06.2026 do 19.06.2026, 13:00

Zápisnica z O.V.S

Zápisnica z OVS bude zverejnená po ukončení súťaže.