Ponuka na prenájom nehnuteľného majetku PSK LV č. 109, 1084  v k.ú. Orkucany

Prešovský samosprávny kraj (ďalej len PSK) v zmysle § 281 a násl. Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov, v súlade so zákonom č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov a v zmysle „Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom PSK“ v platnom znení 

vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž (O.V.S.)
na podávanie návrhov na uzatvorenie nájomnej zmluvy na prenájom nehnuteľného majetku PSK.

1. Identifikácia vyhlasovateľa

Názov:         Prešovský samosprávny kraj
Sídlo:           Námestie mieru č. 2, 080 01 Prešov
IČO:              37870475
DIČ:              2021626332
Štatutárny orgán: PaedDr. Milan Majerský, PhD., predseda
Kontaktná osoba: Mgr. Lucia Šustíková, oddelenie správy budov
Kontakt:     +421 51 7081 320

2. Podmienky obchodnej verejnej súťaže

Predmet zmluvy

Nájom pozemkov vo vlastníctve PSK do nájmu nájomcu, ktorého návrh bude komisiou vyhodnotený ako najvhodnejší – nehnuteľností zapísaných v katastri nehnuteľností  na LV 109 a 1084, k.ú. Orkucany, obec Sabinov, okres Sabinov  parcely registra C KN a E KN o celkovej výmere 499 272 m² takto:

A.

Nájom nehnuteľného majetku vo vlastníctve PSK- 30 pozemkov zapísaných na liste vlastníctva č. 109 a1084  v katastrálnom území Orkucany,
t.j. pozemky o celkovej výmere 433 440 m² so začiatkom nájmu odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy  uzatvorenej s úspešným uchádzačom tejto obchodnej verejnej súťaže

B.

Nájom nehnuteľného majetku vo vlastníctve PSK- 37 pozemkov zapísaných na liste vlastníctva č. 109 a1084   v katastrálnom území Orkucany ,
t.j. pozemky o celkovej výmere 65 832 m² so začiatkom nájmu s účinnosťou od 1.2.2025 resp. od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom dôjde k ukončeniu nájmu s nájomcom Slovenská správa ciest.

Odkladacia podmienka

Odkladacia podmienka začiatku nájmu sa týka tých pozemkov v celosti  resp. ich častí , ktorých výmera na dočasný záber je určená geometrickým plánom č. 36465372-044-3-2015 vyhotoveným spoločnosťou GEOPROJEKT PREŠOV, s.r.o., Konštantínova 6, 080 01 Prešov, IČO: 36 465 372; pre účely nájomnej zmluvy č. CRZ ÚPSK 176/2020/OM  s nájomcom Slovenská republika v správe Slovenská správa ciest, Bratislava.

Účel nájmu:

podľa čl. II. Zmluvy

3. Zásady ostatného obsahu zamýšľanej nájomnej zmluvy, na ktorých vyhlasovateľ trvá

• Prílohou vyhlásenia obchodnej verejnej súťaže je vzor nájomnej zmluvy, ktorá je ostatným obsahom nájomnej zmluvy, na ktorom vyhlasovateľ trvá, zverejnená na stránke Prešovského samosprávneho kraja https://psk.sk pri vyhlásení tejto O.V.S.
• Ponúknuté nájomné za prenájom pozemku je minimálne vo výške 0,007286 €/m2/rok.
• Nájomné je splatné štvrťročne vopred do 30 kalendárnych dní odo dňa vystavenia faktúry prenajímateľom.
• Prenajímateľ je oprávnený dohodnuté nájomné každoročne upraviť o mieru kladnej inflácie vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky v danom roku za predchádzajúci kalendárny rok.
• Okrem nájomného sa nájomca zaväzuje uhradiť aj daň z nehnuteľností vyrubenú prenajímateľovi správcom dane za príslušný kalendárny rok.
• Doba nájmu: k nehnuteľnému majetku v časti 2. bod A  nájom na dobu neurčitú odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy a k nehnuteľnému majetku v časti 2. bod B na dobu neurčitú s účinnosťou od 1.2.2025, resp od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom dôjde k ukončeniu nájmu s nájomcom Slovenská správa ciest, pričom v oboch prípadoch s možnosťou ukončenia zmluvy výpoveďouaj bez uvedenia dôvodu k 1. novembru, pričom výpovedná lehota je 5 ročná a začína plynúť 1. novembrom v súlade s § 6 Zákonom o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov v platnom znení po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

4. Ďalšie podmienky obchodnej verejnej súťaže

• Návrh je potrebné doručiť na adresu vyhlasovateľa v lehote do 14.5.2024 do 11.00 hod. v zalepenej obálke s výrazným označením:
  „Obchodná verejná súťaž – Nájom pozemkov, k.ú. Orkucany – Neotvárať“
  
  na adresu:      
  Prešovský samosprávny kraj
  Odbor majetku a investícií
  Námestie mieru č. 2
  080 01 Prešov
  
  Rozhodujúci je dátum a čas prijatia ponuky na prezentačnej pečiatke podateľne Úradu Prešovského samosprávneho kraja.
  Na obálke bude uvedená identifikácia navrhovateľa.
• Návrh musí obsahovať:
  • návrh nájomnej zmluvy v písomnej forme podpísaný oprávnenou osobou navrhovateľa (obsah návrhu nájomnej zmluvy je zverejnený na stránke Prešovského samosprávneho kraja www.psk.sk pri vyhlásení tejto O.V.S.)
  • ponúkanú výšku nájomného v eurách za m2/rok
  • predmet nájmu
  • účel nájmu
  • dobu nájmu
  • súhlas s podmienkami obchodnej verejnej súťaže
  • kontaktné údaje oprávnenej osoby (napr. telefón, e-mail)
  • presnú identifikáciu navrhovateľa takto:
    • nájomca – fyzická osoba zapísaná v živnostenskom registri obchodné meno, sídlo, IČO, bankové spojenie – číslo účtu, alebo
    • nájomca – právnická osoba obchodné meno, sídlo, IČO, bankové spojenie – číslo účtu, štatutárny orgán – podľa výpisu z príslušného registra, údaj o registrácii – napr. Obchodný register Okresného súdu ……., oddiel ……, vložka ……
• Vyhodnotenie obchodnej verejnej súťaže bude písomne oznámené všetkým navrhovateľom v lehote do 30 dní od vyhodnotenia predložených návrhov.
• Vyhlasovateľ si v súlade s § 283 Obchodného zákonníka vyhradzuje právo zmeniť už uverejnené podmienky súťaže alebo súťaž zrušiť. V prípade zmeny alebo zrušenia súťaže budú tieto skutočnosti uverejnené spôsobom, akým boli vyhlásené podmienky súťaže.
• V súlade s § 284 Obchodného zákonníka bude do súťaže zahrnutý len ten návrh, ktorého obsah zodpovedá uverejneným podmienkam súťaže.
• Vyhlasovateľ si v zmysle § 287 ods. 2 Obchodného zákonníka vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy bez uvedenia dôvodu.
• Vyhlasovateľ je oprávnený meniť ustanovenia nájomnej zmluvy.
• Navrhovateľ nemá nárok na náhradu nákladov vynaložených/spojených s účasťou na tejto obchodnej verejnej súťaži.
• Navrhovateľ predložením návrhu v obchodnej verejnej súťaži súhlasí so zverejnením a sprístupnením jeho osobných údajov na účel uzavretia nájomnej zmluvy a existencie nájomného vzťahu.

5. Obhliadka majetku, nahliadnutie do dokumentácie

Ohliadka majetku na mieste samom bude umožnená v čase pred podaním návrhu po telefonickom dohovore, kontaktná osoba:
Mgr. Lucia Šustíková, odbor majetku a investícií Prešovského samosprávneho kraja, tel.: 051 7081 320.

Nahliadnutie do geometrického plánu č. 36465372-044-3-2015 vyhotoveného spoločnosťou GEOPROJKT PREŠOV, s.r.o. Konštantínova 6, 080 01 Prešov, IČO: 36 465 372, ktorým  sú vymedzené časti pozemkov na dočasný záber bude umožnené záujemcom  v čase pred podaním návrhu po telefonickom dohovore, kontaktná osoba:
Mgr. Lucia Šustíková, odbor majetku a investícií Prešovského samosprávneho kraja, tel.: 051 7081 320.

***

V Prešove, dňa: 26.4.2024

PaedDr. Milan Majerský, PhD.
predseda Prešovského samosprávneho kraja

Zverejnenie

Zverejnené na úradnej tabuli a internetovej stránke Úradu PSK dňa 26.4.2024 do 14.5.2024 do 11:00 hodiny.

Zmluva

• Návrh zmluvy vo formáte Open XML (docx, 36 kB)
• Návrh zmluvy vo formáte ODT (docx, 28 kB)
• Príloha č. 1: Špecifikácia predmetu nájmu – 57 pozemkov z LV 109 a 1084 výmera spolu 499 272 m2 (PDF, 139 kB)
• Príloha č. 2: Zoznam pozemkov zapísaných Orkucany – pozemky o výmere 433 440 m2 (PDF, 114 kB)
• Príloha č. 3: Zoznam pozemkov zapísaných Orkucany – pozemky o výmere 65 832 m2 (PDF, 119 kB)

Zápisnica z vyhodnotenia O.V.S.

O.V.S – ponuka na prenájom – Orkucany LV 109,1084 – zápisnica z otvárania obálok 14.5.2024 – anonymizovaná (PDF, 191 kB)